Tärkein Markkinointi Uuden talon ostaminen? Varo tätä harhaanjohtavaa temppua, jota jotkut edustajat käyttävät. (Se saa listat näyttämään paljon paremmilta kuin ne todella ovat)

Uuden talon ostaminen? Varo tätä harhaanjohtavaa temppua, jota jotkut edustajat käyttävät. (Se saa listat näyttämään paljon paremmilta kuin ne todella ovat)

Kadun päässä on talo, joka on myyty kaksi tai kolme kertaa. Kukaan ei ole vielä ostanut sitä.

onko lori greinerillä lapsia?

Muut lähellä olevat talot myyvät nopeasti, joten en usko, että ne ovat markkinat. Ehkä on aikakertoa naapurilleni yllättävä ja harhainen asia, jonka jotkut suuren määrän kiinteistönvälittäjät ilmeisesti tekevät nyt.



Temppu sisältää Hollywood-tyylisiä tietokoneella luotuja kuvia kiinteistöluetteloissa - sellainen asia, jonka avulla listausasiamiehet voivat tehdä ruskeista nurmikoista vihreitä, mukaan Wall Street Journal , ja 'näyttämöhuoneet, joissa on virtuaaliset huonekalut ... ja jopa suorittaa täydet HGTV-tyyliset makeoverit hiiren napsautuksella'.

Eräänlainen huijaus, eikö? Jos valokuvat eivät kuvaa mukavaa taloa, vain lääkäri valokuvat.

Sinä tai minä kaltaisille ostajille kustannukset eivät todennäköisesti ole kovin suuria - ärsytyksessä mitattuna, ja ehkä hukkaan menneet avointen ovien matkat.



Jos rakastut kartanoon verkossa, mutta tulet huomaamaan, että se on todella päivätty mökki, epäilen, että se olisi kaupan loppu.

Mutta kuten Lehti huomauttaa, että tämän manipuloinnin yleisimpiä uhreja ovat ostajat, joiden pitäisi ainakin teoriassa olla paljon kehittyneempiä: suuret volyymisijoittajat, jotka käyttävät ohjelmistoja analysoidakseen valokuvia kiinteistöluetteloissa ja tekevät käteistarjouksia, näkymiä näkymättömiksi , useilla ominaisuuksilla.

Nämä ovat suurelta osin Wall Street -tyylisiä keinottelijoita, joten epäilen heidän saavan paljon sympatiaa. Mutta mahdollinen vaikutus on suurempi kuin luulisi.



Noin 20 prosenttia kodin ostajista teki tarjouksen ainakin yhdestä kiinteistön näkymästä Redfinin viime vuonna keräämien tietojen mukaan. Vuonna 2017, kun markkinat olivat vielä hullummat, ne olivat enemmän kuin 35 prosenttia.

Oletan, että se ei todennäköisesti ole sinä. Mutta jos olet kiinteistöissä tai sinulla on myytävä talo - tai vaikka olisit tuossa elämänvaiheessa, kun vietät paljon viikonloppuja avatessasi taloja, pätee vanha neuvo: Varoita tyhjää.

Tässä on mitä muuta luen tänään: